Taxaties

Je woning laten taxeren

Professionele taxaties voor elke situatie

Bij ons kunt u terecht voor onafhankelijke en deskundig opgestelde taxaties. Onze rapporten worden geaccepteerd door alle geldverstrekkers en zijn volledig opgesteld conform de richtlijnen van het NRVT en het NWWI. U ontvangt een helder en onderbouwd taxatierapport, afgestemd op uw specifieke situatie.

Vraag een taxatie aan

Wanneer heeft u een taxatie nodig?

Wij voeren taxaties uit voor onder andere:

Hypotheekaanvragen

(met of zonder Nationale Hypotheek Garantie)

Aan- en verkoop van een woning

Herfinanciering of voor een renteverlaging

Verbouwing

Echtscheiding of verdeling van eigendom

Successie

Hoe verloopt een taxatie proces bij ons?

Wij voeren taxaties uit voor onder andere:

1

Afspraak maken

Na ontvangst van de opdracht plannen wij een afspraak voor een woningopname.

2

Voorbereiding

Wij verzamelen vooraf de informatie die nodig is om de taxatie vlot en deskundig te kunnen uitvoeren. Jij hoeft het huis hiervoor niet op te ruimen, wij letten op andere zaken.

Wat hebben wij nodig?

Bij appartementen: VvE-documenten zoals de splitsingsakte, begroting en MJOP
Een overzicht van recente verbouwingen of verbeteringen, met jaartallen – Bijvoorbeeld: plaatsing van een dakkapel, uitbouw, zonnepanelen, isolatie van kruipruimte of spouwmuur

3

Opname van de woning

Tijdens de opname bekijken we de woning grondig. We meten deze in, beoordelen de bouwkundige staat, maken foto’s voor in het rapport en bespreken eventuele verbouwingen of bijzonderheden met u.

Het is belangrijk dat we toegang hebben tot alle ruimtes, inclusief installaties zoals de cv-ketel, meterkast, kruipruimte en andere relevante onderdelen. Zo kunnen we een volledige opname doen en het rapport correct onderbouwen.

4

Marktonderzoek

De marktwaarde wordt vastgesteld op basis van de vergelijkingsmethode. We analyseren recente verkooptransacties van vergelijkbare woningen in de directe omgeving en voeren een grondige marktanalyse uit van de lokale woningmarkt.

Daarnaast doen we onderzoek in onder andere het Kadaster, het Bodemloket en het bestemmingsplan. Al deze gegevens worden gecombineerd en zorgvuldig geïnterpreteerd om tot een objectieve en goed onderbouwde marktwaarde te komen.

5

Validatie (NWWI)

Zodra het rapport door ons is uitgewerkt, bundelen we alle verzamelde informatie in een helder en professioneel taxatierapport. Indien validatie vereist is, sturen we het rapport ter controle naar het NWWI.

6

Rapport gereed

Wanneer het rapport gereed is, ontvangt u van ons een bericht en kan de betaling worden voldaan. Vervolgens wordt het digitale rapport per e-mail verzonden aan u en eventueel aan uw tussenpersoon of geldverstrekker.

Gevalideerde en ongevalideerde taxaties

Soorten

Voor de meeste hypotheekaanvragen is een gevalideerd rapport verplicht. Daarom zijn wij aangesloten bij het NWWI, die onze rapporten onafhankelijk controleert en valideert. Deze zijn volledig geaccepteerd door alle Nederlandse geldverstrekkers.

In andere situaties, zoals een oriënterende waardebepaling, interne herfinanciering, fiscale afwegingen of een verdeling, kan een ongevalideerde taxatie volstaan. Ook deze rapporten worden door ons zorgvuldig en professioneel opgesteld, volledig conform de geldende richtlijnen.

Niet zeker welke type rapport u nodig heeft? Wij adviseren u graag over de juiste vorm voor uw situatie.

Neem contact op

Snelle oplevering

Oplevering

Na opname van de woning streven wij ernaar het taxatierapport binnen vijf werkdagen digitaal aan te leveren. Bij gevalideerde taxaties zijn wij daarbij mede afhankelijk van het validatieproces van het NWWI. In de praktijk verloopt dit doorgaans vlot, maar in uitzonderlijke gevallen kan het de oplevering iets vertragen.

Actief in Drechtsteden en omgeving

Wij zijn gevestigd in Zwijndrecht en voeren taxaties uit binnen de Drechtsteden en een straal van circa 20 kilometer daaromheen. Wij zijn onder andere actief in:

Zwijndrecht, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht, Alblasserdam, Heerjansdam, maar ook in omliggende steden zoals Barendrecht, Ridderkerk, Schiedam en Rotterdam.

Woont u buiten deze regio? Neem gerust contact met ons op, wij helpen u graag verder.